最近更新时间: 2017年11月7日

放假回家

放假回家

如果您有度假屋并决定双色球中奖查询号码,那么与其他类型的双色球中奖查询号码(例如住宅双色球中奖查询号码)相比,适用于带家具度假双色球中奖查询号码的税收规则可能会稍微宽松一些。

要有资格作为带家具的度假屋,必须对家具进行装饰并且必须在英国或EEA中。还必须将其商业化并通过所有三个入住测试。

 

测试1 –职业模式

如果一年中连续31天以上的所有双色球中奖查询号码的总数超过155天,则不满足测试1的要求。因此,例如,如果有63天,32天,35天和34天(总共164天)的双色球中奖查询号码,则不满足测试条件,并且该物业不是带家具的度假双色球中奖查询号码屋。正常的一两周假期双色球中奖查询号码模式将通过测试。

 

测试2 –可用性条件

该财产必须在纳税年度内可供双色球中奖查询号码至少210天。房东在物业中停留的天数不计算在内。

 

测试3 –双色球中奖查询号码条件

该物业在一年中至少有105天可供公众作为带家具的度假住宿使用。超过31天的租金不计算在内(除非在不可预见的情况下(例如度假者生病)将租金延长至31天以上)。

 

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就测试3而言,即使在纳税年度中105天不双色球中奖查询号码,也可以通过以下选举使双色球中奖查询号码成为有家具度假双色球中奖查询号码的资格:

  • 平均选举;要么
  • 宽限期选举。

两次选举都可以用来帮助财产符合家具度假的条件。

 

平均选举

这在房东有多个假期双色球中奖查询号码的情况下非常有用-选举允许满足以下条件的测试3: 一般, 物业在纳税年度中至少要租借105天。

因此,如果房东有3个度假别墅,它们在纳税年度中平均双色球中奖查询号码150天,98天和127天,则这些财产在纳税年度中双色球中奖查询号码125天(375除以3),满足测试3。如果对每个小屋分别进行测试,则98天的租借将不合格-通过平均选举,所有房产都合格。

 

宽限期选举

如果确实有满足租房条件的意图,可以进行一次宽限期选举,但这没有实现。最初可以在上一个纳税年度满足双色球中奖查询号码条件的地方进行选举。如果再次不满足双色球中奖查询号码条件,则可以在第二年再进行一次宽限期选举。但是,如果在第二年不满足双色球中奖查询号码条件,则该房产将不再符合带家具的度假租赁条件。

 

税收优惠

符合度假条件的度假屋有很多好处:

  • 可以为交易者提供资本利得税减免-商业资产展期减免,企业家减免,商业资产赠予减免和贸易商贷款减免。
  • 家具,配件和设备等可享受工厂和机器的资本津贴;
  • 利润计入养老金收入。

但是,请记住,带家具的度假租赁是独立的房地产业务,其利润必须与其他类型的租赁分开计算。

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